кондоминиум

В Костанае 219 из 800 домов оформлены как кондоминиумы

С начала года вступили в силу поправки в законодательство по вопросам ЖКХ. На место отработанных временем кооперативов собственников квартир должны прийти новые формирования. Предполагалось, что к 1 июля 2020 года каждый дом должен иметь статус кондоминиума и свой банковский счет.

По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, на сегодняшний день в стране зарегистрировано 145 ОСИ. Основная их доля приходится на Алматы и Нур-Султан. В областных центрах такие объединения можно по пальцам пересчитать. Почему нововведение продвигается невысокими темпами, разбирался корреспондент BaigeNews.kz.

Как это работает?

Первый этап создания новой формы управления жильем – инициативная группа или «совет дома», который сможет избрать председателя ОСИ. И уже тот будет заключать договора с сервисными компаниями, которые должны заниматься ремонтом, сантехническим обслуживанием, уборкой. Правда, сервисных компаний в регионах на все дома не хватит. Например, в Павлодаре их всего пять. По словам заместителя руководителя отдела жилищной инспекции Павлодара Нурлана Рашитова, сервисные компании в достаточном количестве появятся, когда на них будет спрос.

Если жильцы остановят свой выбор на ОСИ, им необходимо создать юридическое лицо – некоммерческую организацию, которая регистрируется в ЦОНе. Есть и второй путь – создать простое товарищество (ПТ), которое юридическим лицом не является. Такая форма применима к многоэтажным домам с одним или двумя подъездами. В этом случае, отметил Нурлан Рашитов, счет, куда буду поступать средства от жильцов, будет принадлежать частному лицу. Все будет строиться на доверии.

Ситуация по стране

По информации руководитель отдела жилищных отношений акимата Костаная Геннадия Колчанова, на сегодня в областном центре три дома отказались от ПКСК и перешли в ОСИ. Всего в Костанае 86 кооперативов.

«Процедура перехода в ОСИ это обязательное требования для всех многоквартирных домов. Но для этого дом должен быть зарегистрирован как объект кондоминиума. Стоимость оформления кондоминиума зависит от площади многоэтажки и в среднем составляет 100 тысяч тенге за дом. В Костанае на сегодня из 800 домов 219 уже оформили», – уточнил Колчанов.

По данным Комитета статистики РК, в 2019 году жилищный фонд страны насчитывал 2,3 миллиона домов, из них более двух миллионов – частные. Многоэтажек – 314 тысяч домов. Большая часть из них расположена в Карагандинской (42,3 тысячи.), Алматинской (35,9 тысячи) и Восточно-Казахстанской (31,7 тысячи) областях.

Поделиться этой новостью: