недвижимость

Как изменился рынок жилья

С начала распространения Covid-19 в Казахстане прошло почти полгода и за это время на рынке недвижимости Казахстана наметились и укрепились новые тренды.

Итак, четыре новых тренда на рынке недвижимости.

Тренд 1. Снижение спроса на рынке жилья

Провал сделок на рынке жилья в марте составил 20%, в апреле достиг 86% по отношению к марту. После отмены ЧП 11 мая на рынке реализовался отложенный спрос, и в июне количество сделок находилось на уровне прошлого года.

Введение карантина с 5 июля вновь снизило количество сделок на 17% по отношению к июню. По итогам августа мы увидим дальнейшее снижение количества сделок, которое будет обусловлено введением и продлением второго карантина.

По информации генерального директора сети офисов недвижимости «Метры» Галыма Искакова, основным драйвером продаж в сегменте жилья эконом- и комфорт-класса остается ипотека «Баспана-хит».

Переход на дистанционное обучение вузов и колледжей с осени этого года приведет к снижению спроса на арендное жилье со стороны студентов и абитуриентов в крупных городах и снижению ставок аренды.

Тренд 2. Снижение цен и ставок аренды на жилье

По данным департамента аналитики компании «Оценка собственности», цены на жилье во 2 квартале снизились в 8 регионах страны, в том числе в Нур-Султане и Алматы, на 2,3% и 3,1% соответственно. Еще в 5 регионах изменения были несущественными.

 Период1 кв. 20202 кв. 2020Изменение, %
Алматы450 678436 752-3,1
Нур-Султан375 009366 347-2,3
Костанай223 862225 8970,9

Расчеты департамента аналитики «Оценка собственности»

Среди городов, в которых зафиксировано увеличение средних цен, находятся Павлодар, Шымкент, Актобе и Семей. Но по нашим прогнозам, в ближайшие месяцы и в этих городах наметится отрицательная динамика.

Полностью здесь

Поделиться этой новостью: